Kontaktujete nás
V každé době lidé potřebují bydlet. Nákup nemovitostí a jejich následný pronájem proto je v dnešní době jedním z nejvýhodnějších finančních nástrojů na zhodnocení úspor. Podle expertů dokonce druhým nejvýhodnějším způsobem hned po nákupu zlata.
Když se řekne móda, většina lidí si slovo spojí s oblečením, obutím, případně trendy v oblasti účesů, líčení či kosmetiky. Ale bydlení má také svoje módní trendy. Jednou je módní bydlet na okraji města v nové čtvrti, podruhé v přímém centru blízko nakupování a zábavy. Své bydlení však módě nepřizpůsobíte tak lehce, jako účes.
Sousedské vztahy v bytovém domě mohou někdy bydlení značně znepříjemnit. Možností, co dělat, když se tak děje, máte dost. Ovšem komfort bydlení to často nezlepší.
Prostřednictvím směnné smlouvy vzniká smluvním stranám závazek na sebe vzájemně převést vlastnické právo k předem určeným věcem. V realitní praxi se směnná smlouva v současné době často používá při výměně pozemků, a někdy i bytů, například těch ve vlastnictví obce.
Poslanecká sněmovna schválila 19. 11. 2020 tzv. daňový balíček. V diskusi o změnách, které mají přinést občanům vyšší příjmy, zapadl dopad na občany, kteří mají zásadní příjmy z nájmů. Návrh zákona schválený sněmovnou totiž ruší tzv. superhrubou mzdu a solidární daňovou přirážku. Současně však zavádí sjednocení způsobu zdanění včetně nové 23% sazby pro nadprůměrné příjmy.
Poslední půl rok výrazně změnil požadavky zájemců, kteří si hledají nové bydlení. Stále více lidí nově požaduje buď větší pokoj nebo místnost navíc. Hlavním důvodem je možnost práce z domova. Mnoho společností převedlo totiž své zaměstnance do režimu "home office" a ti hledají doma ideální místo, kde by měli klid na práci.
Družstevní byt není totéž, co byt v osobním vlastnictví. Je to podíl v družstvu v právem nájmu družstevního bytu. Jeho vlastníkem vždy zůstává bytové družstvo, jehož je prodávající členem. Tím se podstatně liší od vlastnického bydlení. Majitel však může svůj družstevní podíl prodat, respektive převést, na jinou osobu, která se stane novým členem družstva.
Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi docházet ke sporům ohledně nakládání s tímto majetkem. Spoluvlastnictví však není povinností. Každý ze spoluvlastníků může, až na zákonem stanovené výjimky, kdykoli žádat jak o zrušení spoluvlastnictví, tak i o své oddělení ze spoluvlastnictví.
Jedním z důležitých faktorů ovlivňujících hodnotu nemovitosti je její využití. Každý, kdo kupuje nemovitost jako investici, se musí zajímat o to, jakým způsobem se mu daná investice vrátí. Nejvyšší a nejlepší využití pak je nejvyšší možnou hodnotou nemovitosti. K takovému však může vést dlouhá cesta.
Bydlet výjimečně. Vybrat si tu nejkrásnější lokalitu, v níž se člověk bude cítit jako král. Takové sny dnes mohou developeři plnit všem, kteří chtějí bydlení na té nejvyšší možné úrovni. V mnoha lokalitách Česka vznikají projekty, které svou výjimečností oslovují stále větší počet klientů.
Pasivní dům je prostě passé. Jiný už nepostavíte, jak jsme před časem psali. Avšak projektantům a ekologům to stále nestačí. Novým trendem se stávají aktivní domy. Díky svým technologiím jsou energeticky soběstačné, a dokonce vyrábějí energii navíc.
Cenový růst nových bytů na pražském trhu nezastavila ani koronavirová pandemie. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci třetího čtvrtletí vzrostla na 108 474 korun, což představuje meziroční nárůst o sedm procent (7,02%). Za průměrný 55metrový byt zájemce zaplatí 5,97 milionu korun. To je 391 tisíc korun více, než před rokem. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už více než 13 let.
Rozvody plynu, vody či kanalizace a jejich kvalita vypovídají podstatně o nemovitosti, kterou plánujete koupit. Je tedy třeba nejprve prověřit jejich stav. Jinak se později můžete dočkat nemilého překvapení.
V letošním roce jsme svědky významných změn nejen v oblasti zdravotnictví, ale také ekonomiky a obchodu s realitami. Pokud se stal někdo pomyslným vítězem tohoto roku, tak to byl internet. Práce z domů, zavřená nákupní centra, omezený přístup ke službám, to vše motivovalo statisíce lidí k usednutí k počítačům, tabletům a mobilním telefonům. Hlavním přístupem k informacím se stal internet. Současná pandemie měla výrazný vliv snad na všechna odvětví, trhu s nemovitostmi nevyjímaje.
Po 45 měsících klesla průměrná nabídková sazba hypoték opět pod 2 procenta. Index GOFI 70, který napříč trhem mapuje, za kolik nabízejí banky své hypotéky pokrývající 70% hodnoty nemovitosti, klesl v říjnu meziměsíčně o dalších 6 bazických bodů na 1,98%.
