Kontaktujete nás
Kupujete-li pozemek, často již máte vysněný, či přímo vybraný vzhled domu, který na něm bude stát. Ne vždy se ale musí podařit prosadit právě takový typ stavby, jaký jste si vybrali. Zabránit vám v tom může regulační plán. A nejen on.
Virtuální prohlídka nemovitosti byla do nedávna spíše výjimkou. V posledních měsících její význam vzrůstá. Je to totiž skvělý nástroj, jak si nemovitost prohlédnout na dálku. Výhod virtuální prohlídky je však podstatně více.
Ministerstvo životního prostředí vyhlásilo koncem roku 2019 výzvu na zlepšení čištění splaškových vod pomocí domovních čistíren pro oblasti, kde není z technického či ekonomického hlediska možnost připojení nemovitostí ke stokové síti zakončené čistírnou odpadních vod.
Plánujete-li postavit rodinný dům, můžete si vybrat z hotových projektů mnoha firem. Nebo máte svůj sen a chcete postavit dům na míru. V tomto případě potřebujete najít svého architekta. Zdá se, že otevřete internet a nabídky se vám jen pohrnou. Není to však jednoduché.
V dubnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 744 hypoték, což je o 5,5% více než před rokem. V celkovém objemu se jedná o 17,845 miliard korun. V porovnání s loňským rokem vzrostl objem sjednaných hypoték o 22% a jedná se o vůbec nejlepší dubnový výsledek v dosavadní historii.
Při hledání pronájmu se každý logicky zajímá nejprve o lokalitu a cenu. Podle toho vytipuje vhodné byty, v nichž si pak následně sjedná prohlídku. Pro pronajímatele, který bude na potenciálního nájemce čekat, může hrát roli cokoliv. Včetně prvního dojmu.
Jste čerstvým vlastníkem bytového domu? Stali jste se zakladatelem společenství vlastníků v novém domě? Významným prvkem, který vás čeká, je výběr správce. Používaným názvem je také "facility management".
Novela zákona, upravující osvobození daně z příjmu, nastaví nová pravidla pro zdanění příjmů při prodeji nemovitosti a odstupného za uvolnění bytu. Avizovaná novela rušící daň z nabytí nemovitosti, zpřesňuje pravidla pro zdanění a osvobození příjmů při prodeji nemovitosti a tzv. odstupného. Jak by to mělo, dle návrhu předloženého parlamentu k projednání, od 1. ledna 2021 být?
Někteří prodávající nabízejí pozemky, u nichž je konstatováno, že je s nimi počítáno "výhledově k zastavění". Znamená to, že podle územního plánu jsou v současné době evidovány jako nezastavitelné, ale lze předpokládat, že územní plán bude změněn a na pozemku poté bude možné stavět. Chcete-li ale opravdu stavební pozemek, není radno na tyto informace spoléhat. Územní plán se změnit může, ale také nemusí.
V cenách nemovitostí se již začínají projevovat dopady koronaviru, jak vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Průměrná nabídková cena bytů klesla v dubnu z březnového maxima o více než 50 000 Kč na 3,53 milionu korun. V meziročním srovnání jsou však ceny nemovitostí stále ještě o 9 procent výše. Loni v dubnu se byty nabízely v průměru s cenou 3,24 mil. Kč.
Často se traduje, že výstavba pasivního domu je mnohem dražší, než jiné energeticky úspornější. Nemusí to tak být. Cenu daleko více ovlivní jiná kritéria. A především kvalitní projekt. Někdy dražší dům nemusí být tak energeticky úsporný, jako dům postavený na méně peněz. Záleží především na kvalitní spolupráci stavebníka a celého projektového týmu před realizací stavby.
Plánované zrušení daně z nabytí nemovitosti, prodloužení časového testu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 10 let a zrušení daňového odpočtu úroků z hypoték od roku 2021. Všechny tyto novinky, které plánuje realizovat resort financí, mohou výrazně ovlivnit český realitní trh. Proč by se tedy mělo pořízení nového bydlení v letošním roce vyplatit?
Dražba nemovitosti může být výhodným způsobem nabytí nemovitosti. Většina dražeb již dnes probíhá elektronicky, a tak je možné vydražit dům, byt, či pozemek nezávisle na tom, kde se na území republiky nachází. Je však třeba znát základní zákonitosti dražby a vědět, jak se v roli dražitele zachovat.
Mnoho rodinných domů se především v minulém století stavělo jako dvougenerační. Myslelo se na to, že děti jednou dorostou a zůstanou v domě bydlet se svou rodinou. Soužití více generací je pro společenské i rodinné vazby velmi prospěšné. Ovšem stačí malá přístavba a už se z rodinného domu stane dům bytový. Ten má ovšem jiná "pravidla hry" a je třeba s tím počítat.
Zrušení daně z nabytí nemovitosti je jednou z největších změn na českém realitním trhu za posledních 30 let. Daň, která byla dříve nazývána daní z převodu nemovitosti, netěšila nikoho, kupující, prodávající ani realitní makléře. Nyní to vypadá, že by mohla být tato daň zrušena. Loni navrhoval zrušení daně z nabytí nemovitosti Senát, ten byl ovšem následně poslanci přehlasován.
